Local comercial en venda

Visió general

Descripció

Preu conjunt: 1.950.000 € Superfície total: 390 m² (150 m² + 240 m²) Ubicació: Cor del Pas de la Casa – Accés directe des del carrer Una oportunitat única per crear un negoci de gran impacte en una de les zones més comercials i turístiques del Principat d’Andorra. Es posen a la venda dos locals comercials contigus, actualment separats però amb la possibilitat real i senzilla de unificar-los en un únic espai de grans dimensions, ideal per a desenvolupar un projecte empresarial ambiciós, versàtil i amb una projecció immillorable. Amb una superfície total de 390 m² a peu de carrer, gran façana amb aparador i excel·lent accessibilitat, aquest espai és aprofitable per a gairebé qualsevol tipus d’activitat comercial, professional o de serveis. Exemples d’usos recomanats: - Gimnàs o centre de fitness amb zones diferenciades per activitats dirigides, pes lliure, recepció i vestuaris. Centre de benestar o estètica amb cabines privades, zona de relaxació i espais comuns. - Clínica mèdica o dental, fisioteràpia o altres serveis sanitaris. - Espai coworking, oficines compartides o centre de negocis. - Showroom o botiga de gran format, amb espais d'exposició i venda. - Acadèmia, escola privada o centre de formació. - Centre logístic o administratiu d’empresa internacional. Característiques tècniques : - Estat de conservació: bo, amb acabats funcionals. - Distribució flexible, amb espais independents, sales grans i espai per recepció, oficines o zones d'atenció al públic. - Instal·lacions bàsiques en funcionament, un bany i possibilitat d’adaptar més serveis. - Accés des del carrer i gran aparador comercial. - Terrassa amb possibilitat d’explotació exterior (segons projecte). Al centre del Pas de la Casa, zona d’altíssima afluència turística, especialment durant la temporada d’hivern. Entorn envoltat d’hotels, comerços, restaurants i serveis. Amb accés directe a les pistes d’esquí de Grandvalira, és una ubicació estratègica per a negocis de cara al públic o per empreses que requereixin presència visible i centralitzada. Dades principals : - Superfície total: 390 m² (240 + 150 m²) - Preu total: 1.950.000 € - Possibilitat de venda separada - 1 bany existent | Possibilitat d'ampliació

Característiques

• estat de conservació bo
• distribució flexible
• espais independents
• sales grans
• espai per recepció
• oficines
• zones d'atenció al públic
• instal·lacions bàsiques en funcionament
• accés des del carrer
• gran aparador comercial
• terrassa amb possibilitat d’explotació exterior

Ubicació